|
ЖИЛЬЕ
ВЫСОКИХ СТАНДАРТОВ
|
Несмотря на отсутствие четких требований к строительству домов бизнес- и элитного классов, можно выделить перечень параметров, характерных для качественного жилья. В первую очередь, это, конечно же «престижное» расположение. В рамках нашего города это, например, ул. Красная и зоны вблизи нее, ул. Кубанонабережная, микрорайон Фестивальный. Из окон квартир должен открываться хороший вид (на парк, набережные, озеро или реку). Обязательным условием качественного жилья является наличие паркинга, подземного или наземного. Дом бизнес- или элитного класса должен иметь благоустроенную огороженную территорию и круглосуточно находиться под охраной. При строительстве качественных жилых объектов не используется панель, это всегда монолитно-кирпичное или кирпичное здание, отличающееся индивидуальным архитектурным образом или оригинальным фасадом. Холлы, лифты и лестницы в бизнес- и элитных новостройках также стараются оформить изысканно. Квартирам свойственны просторные современные планировки с высокими потолками (от 3,0 м и выше). В качественных жилых комплексах также не встретишь огромное количество квартир на лестничных клетках, что, безусловно, очень комфортно. Россияне не очень любят большое количество соседей.
Жилье бизнес- и элитного классов традиционно отличается более просторными планировками квартир по сравнению с более доступными сегментами. Например, в Краснодаре средняя площадь 1-комн. квартир в бизнес-классе составляет 57,2 кв. м, 2-комн. квартир – 86,2 кв. м, 3-комн. квартир – 131,8 кв. м. Площади квартир в элитном сегменте еще больше: «однушка» - 72,1 кв. м, 2-комн. квартира – 112,2 кв. м, 3-комнатная – 157,4 кв. м. Отметим, что в жилье бизнес- и элитного классов наряду с традиционными типами квартир есть и многокомнатные, и 2-хуровневые квартиры. Их наличие в этих домах связано с тем, что такое жилье ориентировано на аудиторию с высоким уровнем доходов, которая может позволить себе комфортные условия проживания.
Есть ли качественное жилье в Краснодаре?
Престижное жилье – это не находка последнего времени. И в сталинское время в Краснодаре были элитные дома . Они строились в основном на ул . Красная и вблизи нее. Квартиры в них, как правило, распределялись между руководителями крупных предприятий, представителями партийной элиты и другими высокопоставленными лицами. К качественным жилым объектам, построенным чуть позже,
можно, например, отнести дом «Александр Сергеевич» на пересечении улиц Пушкина и Рашпилевская. В 2000-х гг. также вводились элитные дома. К построенным дорогостоящим объектам того времени можно, например, отнести жилой комплекс «Замок» в Фестивальном микрорайоне. Постепенно все больше девелоперов стало проявлять интерес к жилью бизнес- и элитного классов. «Пик» был достигнут в 2007 г. Однако кризис притормозил развитие этих сегментов. Выход новых проектов прекратился. Некоторые строящиеся элитные новостройки, такие как, например, «Ривьера» компании ООО СИК «Девелопмент-Юг», были «заморожены». Только в 2010-2011 гг. сегмент дорогостоящего жилья стал «оживать».
На сегодняшний день выбор жилья бизнес- и элитного классов в нашем городе достаточно широк. Количество сданных и строящихся качественных новостроек превышает 30 ед. При этом предложение в этих сегментах является разноформатным, что позволяет удовлетворить требования даже самых притязательных клиентов. Есть варианты в центральной части города. В историческом центре, на пересечении улиц Гимназическая и Рашпилевская расположена, например, одна из сданных элитных новостроек – «Бельведер-2». Не так давно на главной улице нашего города – на ул. Красная – компанией ГК «М-1» было начато строительство большого жилого комплекса бизнес-класса «Большой». Название этого объекта является оправданным. Только в рамки первой очереди «Большого» входит свыше 1 000 квартир. Неподалеку от здания Законодательного собрания Краснодарского края и Екатерининского сквера, на ул. Короткая, в 2013 г. компанией PHI Group строится еще одна элитная новостройка. Ее отличительной чертой будет оригинальный и изысканный фасад, что еще очень редко встречается в Краснодаре. Нельзя не отметить в Центре еще один элитный объект - «Арбат» loft-apartments, строительство которого начнется уже этой весной. Безусловно «Арбат» loft-apartments не предлагает лофты в традиционном их понимании. Лофтами называют переоборудованные под жилье помещения бывших фабрик или иных зданий промышленного назначения. Но тем не менее этот жилой комплекс является высококачественным и имеет много достоинств, среди которых можно отметить, например, высокие потолки в квартирах (3,3 м), которых нет ни в одной из новостроек Краснодара. Для тех покупателей, которых Центр не прельщает, и кто тяготеет к европейскому образу жизни (к невысоким малоквартирным жилым домам в спальных районах), подойдет «Немецкая деревня». Есть в г. Краснодар и жилье бизнес- и элитного классов с отличными видовыми характеристиками – на р. Кубань. К нему, например, относятся жилые комплексы «Европейский», «Новый город» и многочисленные жилые дома на ул. Кубанонабережная.
По карману ли?
На сегодняшний день жилье бизнес-класса в Краснодаре в среднем стоит около 50 000 руб. за 1 кв. м (от 40 000 до 60 000 руб.), элитного – около 100 000 руб. (от 60 000 до 120 000 руб.). Отметим, что в других южных городах качественная недвижимость обходится намного дороже. Для сравнения, в г. Ростов-на-Дону жилье бизнес-класса стоит около 65 000 руб. за 1 кв. м. А если говорить об элитном предложении, то его цена в Сочи, например, превышает 225 000 руб. за 1 кв. м, что практически в 2,5 раза выше, чем в нашем городе. По прогнозам, несмотря на то, что в текущем году цены на недвижимость в бизнес- и элитном классах в г. Краснодар еще подрастут, такое жилье все равно останется для краснодарцев более доступным по сравнению с другими регионами, а значит и качество жизни в южной столице останется довольно высоким.
|
|
•
К
СПИСКУ СТАТЕЙ
|
| Наша компания поможет определиться с районом, планировкой и ценой
на жилую недвижимость. Уже много лет мы занимаемся продажей
жилья в Краснодаре и достигли определенных успехов в этом деле. Все нюансы от осмотра и знакомство с документацией до приобретение квартир,
домовладений и сопровождения сделок, помощи в получение свидетельства на жилье в жилищных комплексах Краснодара все это профессионалы нашей компании готовы сделать в сжатые сроки для своих клиентов. Покупатели могут быть уверенным в том, что купленная
недвижимость в Краснодаре будет оформлена по всем правилам. Покупка
жилья в Краснодаре оставит только приятные впечатления о взаимном сотрудничестве. |
КУПИТЬ
КВАРТИРУ,
ДОМ, ОСОБНЯК В КРАСНОДАРЕ
т.
8-918-16-18-258 |
| |
|
Квартиры в Краснодаре,
продажа домов в Краснодаре, купить
жилье в Краснодаре
|
|
|
|
|
|
|
|
|
